A はい、売れます。心理的瑕疵・再建築不可・借地権付き・共有持分など、さまざまな「訳あり」に対応してきた実績があるのでご安心ください。
買取価格に自信あり。他社と価格を比べてください。
他社と違い、社長自身が国家資格を持つ不動産鑑定士だからこそ、訳あり物件や複雑な権利関係でも“本当の価値”を見逃しません。
長年の経験に基づく専門知識で、通常では難しい高額売却を実現。まずは無料査定で、他社にはできない査定力をご体感ください。
不動産鑑定士の資格を保有する当社代表が案件を精査。過去の経緯や現況トラブルも弊社で全て引き継ぎます。
買取資金は全て自己資金。「訳あり不動産を1円でも高く買う」ことで「お客様第一主義」を実現します。
専門チームがワンストップで契約・決済までワンストップで対応します。
書類がない、諸費用が出せないなど、お困りの事情に応じて柔軟に対応します。
解決案の「提案」は完全無料です。お客様のご負担は一切ございません。
また、解決案の「実行」の際には、所定の料金がかかりますが、
お客様のご希望に沿った解決ができなかった際は、料金は一切不要です。
兄弟で共有していた高級地の土地持分。
他社では「共有者の同意がないと無理」と断られ続けた案件でしたが、SAは共有持分に特化したノウハウと専門家ネットワークで即対応。
納得の高額買取を実現しました。
親の施設入所を機に売却を検討するも、“再建築不可”の条件がネックで思うような価格がつかず苦悩。
SAでは、再建築不可でも収益価値や立地を適正に評価し、1.5倍の高値買取を実現。
長年空き家だった相続物件。雨漏りや床の腐食も進行し、査定すら拒否されることも。
SAでは、物件の状態を踏まえたうえでの価格提示。最終的に他社よりも2割高い金額で買取を成立させました。
相続した家はゴミが山積みで、室内に立ち入るのも困難な状態。
複数の業者に「現状では買取できない」と言われた中、SAは“現状のままでOK”という形で対応。
即日での価格提示と契約成立までスムーズに運びました。
最寄駅からの距離が遠く、交通の便も限られた郊外物件。
多くの業者が「駅徒歩20分以上は対象外」と対応を拒む中、SAは郊外エリアにも積極対応。
「地方だから」と諦めかけていた売却が無事に実現しました。
孤独死が発生し、いわゆる「事故物件」として扱われてしまった住宅。
不動産業者からは「心理的瑕疵ありでの再販は難しい」として買取を断られることが続いていました。
SAでは心理的瑕疵の取り扱い実績が豊富で、適正な価格を提示し即買取へ。
・共有持分、再建築不可、ゴミ屋敷、駅遠、事故物件など「どこも引き受けてくれない」不動産
・他社では価格がつかない、または買取不可とされた物件もSAなら買取対象
・一都三県を中心に郊外・地方エリアにも積極対応
無料相談
まずはお電話の無料相談で、お客様のご事情をお聞かせください。他社に相談後でも匿名でも問題ございません。
まずはお電話で無料相談をお受けください。
物件調査
お客様のご事情を理解した後、「不動産の共有持分（共有状態）」に特化した専門チームにて物件の現地調査を行います。共有者へ知られたくない場合には、外観調査のみで物件調査を行います。
解決案の提案
「不動産の共有持分（共有状態）」に特化した専門チームより、解決ノウハウがぎっしり詰まった解決案を提案いたします。解決案の「提案」は完全無料のため、お客様のご負担は一切ございません。
解決案の実行
解決案の「実行」の際には、所定の料金がかかりますが、お客様のご希望に沿った解決ができなかった際は、料金は一切不要です。当社は、「完全成果報酬制」を採用しています。事前に御見積をご提示いたしますので、ゆっくり考えて頂きたいです。
問題解決
お客様のご希望に沿った問題解決に至った際には、事前の御見積に従い、料金をお支払い頂きます。
A 一般的な不動産と比べると価格が下がるケースはありますが、「思ったよりも高く売れた」という事例が多くあります。まずは査定だけでも試してみてください。
A はい、可能です。通常の不動産会社では敬遠されがちな物件でも、リスクを熟知しているので、お任せください。
A プライバシー保護は徹底しておりますので、お気軽にご相談ください。
A 共有持分だけでも売却は可能です。法律上の手続きや共有者との調整が必要な場合も全て弊社が引き継ぎますのでご安心ください。
A もちろん可能です。ローンが残っている場合でも、任意売却や競売回避のノウハウを持っています。早めに動くほど選択肢が広がるので、一刻も早くご相談いただくことをおすすめします。
A 事故物件と呼ばれる不動産の取引と高値買取実績も豊富です、お任せください。
A 当社では、ヒアリングの段階から無理に契約を迫ることは一切ありません。まずは状況を正しく把握してから、最適な解決策をご提案しています。お断りいただく場合も気兼ねなくどうぞ。
A もちろん大丈夫です。まずは無料相談の段階で、お客様の抱える不安やお悩みを確認し、可能な解決策をご説明いたします。お話を聞いていただいた上で、納得がいかなければ遠慮なくお断りください。
会社名
株式会社SA
代表者
酒井 康博（不動産鑑定士）
本社
〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-12
紀尾井町ビル6F
メディア掲載実績
書籍紹介
訳あり不動産カオスマップ
訳あり不動産専門チーム（メンバー紹介）
代表取締役
酒井 康博
不動産鑑定士
宅地建物取引士
雇用クリーンプランナー
酒井 康博
不動産鑑定士
宅地建物取引士
雇用クリーンプランナー
共有持分・空き家問題の専門家。大学卒業後、最大手鑑定機関に入所し、一貫して不動産鑑定評価業務に従事。邦銀に出向し、不動産投融資業務に従事した後、当財団法人を退所。実物不動産の売買経験・情報と不動産鑑定評価の理論構築のため、分野の異なる2社の不動産会社を経験後、株式会社SAを2018年設立。その後、国土交通省の許認可を得て指定登録講習機関として株式会社SAサービスを設立。取材、著書多数。
本部長
魚住 拓也
宅地建物取引士
マンション管理士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
マンション維持修繕技術者
魚住 拓也
宅地建物取引士
マンション管理士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
マンション維持修繕技術者
大手デベロッパーグループの不動産管理会社にて管理業務に従事。その後、建築会社にて土地所有者に対しての有効活用、相続対策の提案を行う不動産コンサルティング業務等を行う。SAでは、既に訴訟中の案件、近隣トラブルに発展した案件、共有者が所在者不明の空き家など、他社が断るような難易度の高い案件の問題解決を得意としている。
取締役
安岡 裕紀
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
安岡 裕紀
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
前職ではマンションデベロッパーにて投資用マンションの販売を行う。不動産は隣地所有者や共有者、賃借人等関係者が多い為、権利を巡った争い事が多い。弊社は日々、隣地所有者や共有者、賃借人等とのトラブルに関する相談を多く受け、底地人との交渉や代理弁済など相談者のサポー トに従事する。
リーダー
宅和 希翔
宅地建物取引士
宅和 希翔
宅地建物取引士
大学卒業後、大手電機メーカーグループにてプラント・ビル等の電気設備の設計・コスト管理に従事。大阪や兵庫など関西圏を中心に地方自治体やオフィスビルなど法人業務に従事。 会社員時代、自ら空き家投資を実践し高利回り投資を実現。SAでは、修繕・リフォームの豊富な知識を有しており、特に不動産投資家への提案には定評がある。
広報
大田 勇希
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産稲門会
雇用クリーンプランナー
大田 勇希
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
不動産稲門会
雇用クリーンプランナー
大手広告代理店でメディア、イベント、PR、クリエイティブなどの広告業務全般に従事。飲料、ゲーム、金融などの国内トップの法人を担当。SAに関する広報活動、取材対応を統括。「負動産とハラスメントをゼロにする」ための活動として一般社団法人を創設。不動産相続のマンガ、ハラスメントに関する共著2冊出版。
顧問弁護士
堂野法律事務所
福住 淳
堂野法律事務所
福住 淳
堂野法律事務所の弁護士の福住淳と申します。株式会社SA様の顧問弁護士として、共有持分をはじめとする不動産の法律問題の解決をお手伝いさせていただいております。株式会社SA様共々、何卒よろしくお願いします。
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※「他社で断られた」「まずは査定額だけ知りたい」といった場合も、お気軽にご相談ください。
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